Hoće li (i) Srbija otjerati Ikeu?

Balkane mojHoće li (i) Srbija otjerati Ikeu?

I švedski koncern, osnovan 1943. godine, koji ima 254 trgovine u 35 zemalja svijeta, zapinje u 'balkanskim gudurama', gdje su sve umorniji od borbe s tromom birokracijom i nerealnim očekivanjima.

Švedska Ikea, jedan od najvećih svjetskih proizvođača i trgovaca namještajem, nije odustala od investicija u Srbiji unatoč velikim problemima u započinjanju biznisa.

"Ekonomska kriza je samo odgodila odluku o izgradnji tvornice", rekao je za beogradsku Politiku Dragan Skalušević, regionalni direktor Ikee nakon spekulacija da će ta kompanija pokrenuti proizvodnju u Hrvatskoj, umjesto u Srbiji, kako je prvobitno planirano.

Nagađanja oko otvaranja Ikee česta su pojava i u Hrvatskoj. Prvi put govorilo se o otvaranju lokacije u Svetoj Nedelji, ali navodno je građevinsko zemljište bilo preskupo. Drugi put se spominjalo zemljište u Ivanjoj Reci, gdje u lokalne vlasti bile spremne pomaknuti i naplatne kućice za autocestu kako bi se zadovoljili Ikeini 'uvjeti'.

Ali skupo građevinsko zemljište i nepostojanje odgovarajućih lokacija, ukoliko se u međuvremenu ništa ne promijeni, mogli bi okrnjiti, pa čak i dovesti u pitanje ulaganje od 1,1 milijardu eura u tvornicu i pet prodajnih centara u Srbiji.

"Još nismo našli adekvatna zemljišta. Postoji dosta prepreka, kao što su veličina parcele, nepostojanje infrastrukture i urbanističkih planova, zemljišne knjige i napokon – previsoka cijena zemljišta. Naš interes ne može trajati unedogled. Ako ove probleme ne riješimo, naravno da ćemo zatvoriti ured u Beogradu jer nemamo nikakvih rezultata. Ukoliko pronađemo rješenje, prvu robnu kuću ćemo otvoriti krajem 2011. ili početkom 2012. godine, jer je za prikupljanje dozvola potrebno oko godinu i pol dana, a sam objekt možemo podići za desetak mjeseci", kaže Skalušević.

On navodi da je tim Ikeinih stručnjaka analizirao pet lokacija za pokretanje proizvodnje u Srbiji, ne precizirajući koje, ali i ističe da su Poljska, Slovačka, Rumunjska, Mađarska i Ukrajina također zanimljive destinacije za švedsku multinacionalku.

Kada se nedavno pročulo da je Ikea kupila zemljište za robnu kuću u Zagrebu i da razmišlja o otvaranju tvornice u Hrvatskoj, lansirana je informacija da švedski proizvođač namještaja traži od srpske vlade da mu ustupi zemljište bez tendera i po cijeni nižoj od tržišne.

Reagirao je i gradonačelnik Beograda Dragan Đilas izjavom da nijedna velika tvrtka, pa ni ova švedska, neće dobiti zemljište u glavnom gradu "po specijalnim uvjetima, na koje ostali nemaju pravo".

Međutim predstavnik Ikee tvrdi da ta tvrtka nikada ništa nije tražila besplatno ili nešto što bi se kosilo sa zakonom.

"To nije naš način poslovanja. Vjerojatno zbog toga još uvijek nismo kupili parcele. Imamo iskustva iz mnogih zemalja i znamo kako se kreću cijene, pa smo oprezni. Ne želimo platiti previsoku i ekonomski neopravdanu cijenu zemljišta u Srbiji", objašnjava direktor Ikee za Srbiju, Hrvatsku i Sloveniju.

Od srpske vlade, kaže, traže da im omogući nesmetan rad i da ih ne usporava.

"Uvijek poštujemo zakone zemlje u kojoj investiramo, pa ne postoji kontradiktornost našeg zahtjeva. Ali s druge strane ne želimo ući u birokratski krug. Ako imamo gotovo 300 robnih kuća širom svijeta sagrađenih po istom sustavu, onda sigurno imamo iskustva kako to treba funkcionirati. U tom smislu mislimo da je moguće ubrzati proceduru izdavanja građevinskih dozvola. Hrvatska Vlada je naprimjer u setu olakšica za strane investitore, naročito sada kada su investicije smanjene, donijela propis da se građevinske dozvole za velike projekte izdaju po ubrzanoj proceduri koja traje najviše 45 radnih dana. Usporedite to s godinu i pol dana u Srbiji", navodi Skalušević.

Prvo i osnovno jest pronalaženje odgovarajućeg zemljišta, što je u Beogradu poseban problem, jer je u glavnom gradu Srbije teško naći slobodni komadić zemlje od 35 do 40 hektara u komadu. Pogotovo što je uvjet Ikee da se parcela nalazi pored autoceste.

Čini se da javnost u Hrvatskoj, Srbiji i Sloveniji još neko vrijeme neće saznati konkretne planove ovog trgovačkog lanca. Sve države u regiji nadaju se švedskom financijskom liftingu te otvaranju novih radnih mjesta, a koja će biti odabrana "sretnica" saznat će se uskoro.